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Beschreibung der Immobilie
Exklusives Appartementhaus mit Top-Ausstattung und beeindruckendem Bergpanorama Dieses charmante, aktiv geführte Appartementhaus bietet Platz für bis zu 28 Gäste und vereint Komfort mit alpinem Flair. Es umfasst 4 großzügige Appartements und 2 Zimmer, ergänzt durch eine gemütliche Stube/Frühstücksraum. Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten mit Sonnenterrassen, einem beheizten Außenpool und einer Außensauna im Blockhaus-Stil lädt zum Entspannen ein. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine geräumige Privatwohnung für den Eigentümer ist ebenfalls gesorgt. Flexibles Raumkonzept Dank flexibler Raumkombinationen lassen sich die Appartements und Zimmer optimal an größere Gruppen anpassen. Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Piesendorfer Piste und das Kitzsteinhorn. Ein besonderes Highlight: Der Frühstücksraum kann mit geringem Aufwand in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden – entsprechende Pläne liegen bereits vor. Highlights für Gäste * Sonnenterrasse mit einzigartigem Blick auf die Hohen Tauern * Großzügiger Garten mit Grillmöglichkeiten und viel Platz für gesellige Abende oder Kinderaktivitäten * Beheizter Außenpool für Erholung pur Ein Betrieb mit Erfolgsgeschichte Das Appartementhaus wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – bereit für eine nahtlose Fortführung des Betriebs. Mit rund 4.000 Nächtigungen pro Jahr und einer treuen Stammgäste-Basis überzeugt es durch ein exzellentes Betriebsergebnis. Nutzen Sie die Chance, ein erfolgreiches Gästehaus mit Potenzial in einer der schönsten Lagen der Alpen zu übernehmen! Top-Lage im Herzen der Tauern Alpen – Natur, Wintersport und Freizeitspaß vereint Das Appartementhaus befindet sich am idyllischen Fürth Gemeinde Piesendorf, im Salzburgerland, und liegt auf dem Südhang mit einem beeindruckendem Panoramablick auf das majestätische Kitzsteinhorn (3.203 m) und seine Gletscherwelt und Kaprun. Die beliebten Wintersportorte Zell am See und Kaprun liegen nur wenige Minuten entfernt – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu touristischen Highlights. Wintersportparadies direkt vor der Tür Die Region punktet mit ihrer Nähe zu mehreren erstklassigen Skigebieten: * Ski Alpin Card: 408 Pistenkilometer in Zell am See, Kaprun und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. * Zell am See - Kaprun: Über 135 Pistenkilometer bis auf 3.029 m Höhe – schneesicher dank des Gletschers. * Erlebnisberg Nagelköpfel: Ein Freizeit-Highlight mit innovativen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing, ideal für die ganze Familie. Ganzjähriger Freizeitspaß Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für jede Jahreszeit: * Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen durch die traumhafte Alpenlandschaft. * Golfen auf Top-Plätzen in der Region. * Entspannen im Tauern Spa World oder an den malerischen Seen der Umgebung. * Natur pur im Nationalpark Hohe Tauern – ein Paradies für Outdoor-Fans. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage und dem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht dieses Appartementhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für Urlauber – egal ob Sommer oder Winter. Ausstattungsbeschreibung: Gartengeschoss: Ferienwohnung Imbachhorn (65m², 7 Personen): Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer (für 3 und 4 Personen) 2 Badezimmer Zugang zur Sonnenterrasse Ferienwohnung Fuchsbau (35m², 4 Personen): Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer Komplettes Badezimmer Separates WC Zugang zur Sonnenterrasse Schlafzimmer Mankerlbau (25m², 2 Personen): Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer Zugang zur Sonnenterrasse Kombination Imbachhorn (140m², 13 Personen): Kombination aus 2 Wohnungen und 1 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer, 2 Küchen 5 Schlafzimmer, 4 Bäder Zugang zur gesamten Terrasse Erdgeschoss (Straßenniveau): Eingangshalle mit Zugang zur gemütlichen Stube/Frühstücksraum Skiraum mit Skischuhtrockner, Gäste-WC und Abstellraum Zugang zu oberen und unteren Etagen Parkplätze und Carport an der Vorderseite des Grundstücks Ferienwohnung Sonnenalm (50m², 5 Personen): Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer Komplettes Badezimmer Südbalkon Schlafzimmer Sissi (40m², 3 Personen): Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafsofa Sitzecke und Küchenzeile Komplettes Badezimmer Balkon Kombination Kitzblick (80m², 7-8 Personen): Kombination aus Schlafzimmer Sissi und Ferienwohnung Sonnenalm Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich 3 Schlafzimmer, Schlafsofa 2 Bäder 1 separate toilette Extra großer Balkon mit Panoramablick Obergeschoss: Private Wohnung des Eigentümers (130m²): Flur, Wohnzimmer und offene Küche (40m²) Drei Schlafzimmer (16m², 14m², 22m²) Zwischenflur (8m²) Separates WC und zwei Bäder (9m², 5,5m²) Zwei Balkone mit Panoramablick auf die Hohen Tauern Appartement Edelweiss (55m², max. 7 Personen): Eigener Zugang von der Parkseite Offene Dachkonstruktion mit robusten Dachbalken Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer (1x 3 Personen, 1x 4 Personen) Komplettes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Großzügiger Balkon mit atemberaubendem Ausblick Außenbereich: Großzügiger Garten mit Spielgeräten Beheiztes Schwimmbad (durch Sonnenkollektoren) Außensauna im Blockhaus-Stil