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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante und nette 1-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt in einem sehr schönen und imposanten Gebäude in der Ratschkygasse 38 in 1120 Wien. Die Lage ist sehr ruhig und familienfreundlich. Der gepflegte Hofgarten bietet den idealen Rückzugsort ins Freie. Zusammenfassung: Vorzimmer, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Kellerabteil. Bitte beachten Sie den Grundrissplan. (Bild 2) Er dient um einen besseren Eindruck der Aufteilung zu erhalten. Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Ein Aufzug ist vorhanden und hält direkt vor der Wohnungseingangstüre. Das Stiegenhaus ist äußerst gepflegt und erweckt eine angenehme Atmosphäre. Nach Betreten der Wohnungseingangstüre gelangen Sie in das Vorzimmer. Vom Vorzimmer aus, können Sie das Wohnzimmer (geradeaus), den Balkon (gleich rechts), sowie die Küche, Badezimmer und WC (links) separat begehen. Ausstattung: Zimmer: Das Zimmer besticht durch den großen Lichteinfall der Fenster. Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung ist dieses Zimmer absolut ruhig. Die hohe Raumhöhe macht einen sehr imposanten Eindruck. Balkon: Der Balkon ist ebenso hofseitig ausgerichtet und bietet mit seinen 7,76 m2 genügend Optionen im Freien. Küche: Die Küche beinhaltet eine Abwasch, einen Eiskasten mit Tiefkühler, Waschmaschine, Herd mit Ofen, Arbeitsplatten und Staumöglichkeiten. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche inkl. Spritzschutzwand und einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich außerdem die Gasetagenheizung (Therme). WC: Das WC kann letztlich über das Badezimmer betreten werden. Außerdem: Wie oben beschrieben gibt es im Haus auch einen wunderschönen und gepflegten Hofgarten. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. (ca. 3 m2) Die Wohnung ist mit allen erforderlichen Anschlüssen (Fernseher, Internet, Gegensprechanlage) ausgestattet. In der monatlichen Vorschreibung in Höhe von €213,52 sind die Betriebskosten, Instandhaltungskosten und Steuern bereits inkludiert. Zusätzliche Kosten: Strom und Gas (Individualverbrauch) Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bei diesem Objekt sehr gut. Gleich vor der Haustüre treffen Sie die Bushaltestelle der Linie 9A an. In Minutenentfernung können Sie die Buslinien 7A, 8A und 9A erreichen. Fußläufig erreichen Sie auch in 10 Minuten den Bahnhof Meidling (U6-Station: Bahnhof Meidling) der auch andere Verkehrsanbindungen anbietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten u.a. für Lebensmittel, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomielokale. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung der berühmte Schlosspark Schönbrunn, der zum Verweilen oder Laufen einlädt. Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen haben wollen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir würden uns über Ihre Anfragen via E-Mail auf der Willhaben Plattform oder unter: freuen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen (Vor- und Nachnamen) bei Anfragen an. Alle Angaben ohne Gewähr! Irrtümer, Fehler und Änderungen vorbehalten.
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