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Beschreibung der Immobilie
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und separater Küche Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in attraktiver Lage. Mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche, einer verglasten Loggia sowie einer großzügigen Raumaufteilung überzeugt sie durch Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente. Raumaufteilung: Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia Drei Schlafzimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar Separate Küche mit Fenster und gemütlichem Essbereich Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC Praktischer Abstellraum Verglaste Loggia für entspannte Stunden Highlights: ca. 114 m² Wohnnutzfläche Lichtdurchflutete Räume Gepflegter Gesamtzustand Verglaste Loggia - ganzjährig nutzbar Barrierefreie Dusche Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Lage & Infrastruktur: Diese attraktive Wohnung im 21. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Kliniken gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell und bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie angrenzender Bezirke. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. ️ Hinweis: Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 WG-geeignet Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1968 Anzahl WC: 1