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Beschreibung der Immobilie
Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung bietet alles, was man sich von einem gemütlichen und gleichzeitig modernen Zuhause wünscht. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, einer einladenden Atmosphäre und einem besonderen Highlight - dem sonnigen Westbalkon mit herrlicher Aussicht. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme, den die Dachschrägen und die offene Gestaltung vermitteln. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich - ideal, um zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie ungestörte Stunden im Freien genießen können. Ob ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - dieser Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Erholung und ist durch die angenehme Dachlage besonders gemütlich. Große Fenster sorgen für Helligkeit und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wals, nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und die Nähe zur Stadt auf perfekte Weise. Fazit: Diese Dachgeschoßwohnung ist ein echtes Schmuckstück - perfekt für Singles, Paare oder alle, die das Besondere lieben. Helle Räume, ein Balkon mit traumhaftem Ausblick und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Zuhause. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 Wals überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote machen die Gemeinde besonders familienfreundlich. Dank der guten Verkehrsanbindung über Bus, Autobahn und den Flughafen Salzburg ist auch die Mobilität optimal gewährleistet - sowohl in die Stadt als auch ins Umland. * großzügige Küche* neues Badezimmer* Fußbodenheizung im Bad* hochwertiger Parkettboden - Landhausdiele* schöner Balkon in westlicher Ausrichtung* großes Kellerabteil (ca. 10 m² )* 1 KFZ-Freistellplatz inkludiert* nur 7 Wohneinheiten im Gebäude * GÜNSTIGER DARLEHENSVERTRAG (ca. EUR 85.000,- / 2,2 % Fixzinssatz) KANN ÜBERNOMMEN WERDEN! Balkonanzahl:1.0 Fläche Balkon/Terrassen: 6.0 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Parkettboden Boden: Dielenboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Pelletheizung Keller: vorhanden Kellerfläche: 10.0 m² Anzahl Etagen: 3 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.0 Anzahl Badezimmer: 1.0 Anzahl Stellplätze: 1.0 Stellplatz: Freiplatz Wesentliche Energieträger: Pelletheizung Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2006 Betriebskosten: 283,0 Eur Provisionspflichtige Immobilie