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Beschreibung der Immobilie
Top-Gelegenheit: Sanierte Altbauwohnung mit modernem Flair - ca. 40 m² in 1150 Wien Mit einer Fläche von 39,78 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben Wiens genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schön sanierten Altbaus. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst neben einem hellen Wohnbereich eine moderne Einbauküche. Edler Fischgrätparkett und stilvolle Fliesen schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Raumaufteilung helles Wohnzimmer Kabinett Vorraum Kochnische Badezimmer mit ebenerdiger Dusche separates WC Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Station "Hütteldorferstraße" Straßenbahn: 10, 60, 49 Bus: 12A, 10A Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 1. Etage / 1.OG Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2027-10-05 Energiepass HWB: 94.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 163,48 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 175,61 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 42,17 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 42,17 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 42.17 Eur