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Beschreibung der Immobilie
Titel: Dachgeschosswohnung in Ruhelage mit Parkblick – Nähe Mariahilfer Straße – 3 Zimmer – € 499.000 Beschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus mit Dachausbau aus 2014. Die Wohnung liegt in der Bürgerspitalgasse 14, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt und bietet dennoch absolute Ruhelage mit Blick auf einen vis-à-vis gelegenen Park. Wohnfläche: ca. 77 Zimmer: 3 (davon 1 Schlafzimmer separat begehbar, 1 Schlafzimmer über den Wohnsalon) Badezimmer: mit moderner Dusche Baujahr Haus: Jahrhundertwende Dachgeschossausbau: 2014 Lift: ja Kellerabteil: ja SAT-Anschluss: vorhanden Klimaanlage: optional nachrüstbar Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer/Wohnküche (27,38 m²) * Schlafzimmer 1 (16,22 m², separat begehbar) * Schlafzimmer 2 (15,22 m², über Wohnsalon) * Badezimmer mit Dusche * WC separat Besonderheiten: * Absolute Ruhelage * Parkblick * Öffentliche Garage in unmittelbarer Nähe * Top-Infrastruktur (U3, U4, Bus, Straßenbahn, Nahversorgung) Energieausweis: HWB: 35 kWh/m²a fGEE: 0,70 Kaufpreis: € 499.000 Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Übergabe: 2 Wochen nach Kaufvertrag (derzeit kurzfristig vermietet) Kaufvertrag: gebunden an Rechtsanwaltskanzlei Gassauer, www.gassauer.com Makler: PAMCO Immobilien Investment GmbH, Gertrudplatz 5/36, 1180 Wien, Tel.: +43 (0)1 533 79 80 Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer hingewiesen.