4-Zimmer Haus zum Verkauf in Traun, Austria, Nr. 252703

4-Zimmer Haus in Traun, Austria, Nr. 252703

$ 384 021

$ 4 129 pro m²

4 Zimmer

1 Badezimmer

93 Wohnfläche, m²

Traun, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

252703

Art

Haus

Landfläche, m²

823

Beschreibung der Immobilie

Familienidylle in Traun - Haus mit großem Garten und viel Potential ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 10. OKTOBER 2025 Hier gehts zur Online Terminbuchung In einem kleinen, gewachsenen Siedlungsgebiet am Stadtrand von Traun befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder auf der Suche nach einem Projekt mit viel Potenzial ist, findet hier eine spannende Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 93 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 823 m² Fläche. Die solide Grundsubstanz, der ruhige Standort und der schöne Garten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Raum zur individuellen Entfaltung suchen. HARDFACTS: - ca. 823 m² Grundstücksfläche - ca. 93 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - großzügige und zeitloser Küchenbereich - Kaminofen mit Kochfeld - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - knapp 20 m² Erdkeller - Gartenhütte - ca.

2015 Sanierung Wasserleitungen & Heizung inkl. Therme - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Anzahl WC: 1

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Traun

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Price per m²

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Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Traun

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

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Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.49

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 69.96

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.66

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.25

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.96

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.46

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.60

Cappuccino (reguläre)

$ 4.41

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.61

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.66

Eier (normal) (12)

$ 4.49

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.13

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.83

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.98

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.65

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.80

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.00

Äpfel (1 kg)

$ 2.95

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.31

Orangen (1kg)

$ 3.44

Kartoffel (1 kg)

$ 2.40

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.00

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.64

Tomaten (1kg)

$ 4.33

Banane (1kg)

$ 2.44

Zwiebel (1kg)

$ 2.21

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.96

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.76

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 887

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.83

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.17

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.15

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 962

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 301

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 39.81

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.88

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.99

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 88.62

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.59

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 131

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 466

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 259

4-Zimmer Haus in Traun, Austria, Nr. 252703

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