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Beschreibung der Immobilie
Dieses wunderschöne Reihenhaus mit ca. 114 M² Wohnfläche plus ca. 45m² Keller (ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet) bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie! Erdgeschoss: * Eingangsbereich mit Garderobe * WC * Großes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Schwedenofen * Ausgang zur 55 m² großen Terrasse 1. Obergeschoss: * 2 Kinderzimmer * Bad mit Dusche und WC * Geräumige Galerie mit Blick in den darunterliegenden Wohnbereich 2. Obergeschoss: * Elternschlafzimmer mit Dachflächenfenster - Blick in die Sterne * Bad mit Badewanne * Ankleidezimmer * Stauraum Kellergeschoss: Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet hier nochmals auf ca. 45 m² eine Waschküche, einen Weinkeller und viel Stauraum welcher auch noch zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut werden könnte, eine Dusche ist bereits vorhanden. Zusätzliches: Die monatlichen Betriebskosten für Grundsteuer, Müll und öffentliche Abgaben etc. belaufen sich auf ca. € 50,- - € 70,- . Abgerundet wird das Angebot noch durch 2 große Parkplätze die im Eigentum der Besitzer stehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Thermentausch erfolgte 2020) und einem Kachelofen mit Sichtfenster, welcher Wärme und Behaglichkeit im gesamten Haus verbreitet. Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängige Kosten. Nur wenige Minuten von der Parrkirche Altliefering entfernt, in einer sehr ruhigen Siedlungslage befindet sich dieses schmucke Reihenhaus. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnstation Liefering, sowie die Haltestelle der Obuslinien 1, 4 und 7 in knapp 5 Minuten. Genauso schnell sind der Kindergarten und die Volksschule Liefering I erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (Metzgerei Karl, Hofladen Putzhammer etc.) Als ursprünglicher Vorort Salzburgs verfügt Liefering noch heute über ein klassisches Dorfzentrum im Nordwesten des Stadtteils: Dieses unterscheidet sich städtebaulich stark vom restlichen Stadtteil und wird liebevoll als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet.