EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Modern, durchdacht, sofort einziehbar: Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und smarter Steuerung bietet urbanen Komfort in ruhiger Lage - perfekt für alle, die Beruf und Lebensqualität verbinden wollen. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen geschnittener Wohn-Ess-Bereich mit DAN-Designerküche , ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein sonniger Süd-Balkon mit ca. 10 m² . Die gesamte Wohnung ist voll möbliert , mit Parkett- und Feinsteinböden , 3-fach verglasten Fenstern , Rollläden und einer komfortablen Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Fernwärme - energiesparend und angenehm. Ob als Erstwohnung, Homeoffice-Rückzugsort oder Pendlerbasis: Mit barrierefreiem Zugang , einem Tiefgaragenplatz , KNX-Smart-Home-Steuerung für Herd & Waschmaschine und einer übernehmbaren Landesförderung von EUR 55.000 wird diese Wohnung zur zukunftssicheren Investition in Ihre Lebensqualität. In nur 25 Minuten sind Sie in Linz, während Sie in Wels beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und das Klinikum vor der Haustür genießen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Einziehen, wohlfühlen, losleben. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:9,73 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Voll möbliert Rollstuhlgerecht Barrierefrei Flachdach Hausverwaltung verfügt über Smartphone App Kellerfläche: 10 m² Garagenfläche: 18 m² Anzahl Etagen: 3 Stiege: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2028-10-02 Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2020 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 39 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 247,42 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 247,42 Eur BK enthalten HK, Verwaltung, Rücklagen, etc. sonstige Kosten (exkl. MWSt): 208.42 Eur