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Beschreibung der Immobilie
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, im Ausmaß von ca. 122 m² Wohnfläche, liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns und ist Süd/West-seitig ausgerichtet. Das Haus wurde 2023 generalsaniert und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche mit Bar. Weiters aus dem Wohnzimmer mit Kachelofen, der sonnigen Terrasse mit Loungemöbel und Garten mit Salzwasser-Whirlpool. Der gebotene Ausblick ist traumhaft und geht auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie in einem der Kinderzimmer zwei Galerien mit weiteren Schlafmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit sowie ein großer, komplett ausgestatteter Fitnessraum. Weiters ist ein Hauswirtschafts- und Lagerraum vorhanden. In das Untergeschoss gelangt man auch über eine Außentreppe vom Garten. Das gesamte Haus ist mit Lärchendielen ausgelegt, die Bäder mit zeitlos eleganten Fliesen. Das Objekt wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung sowie im Keller mit Radiatoren beheizt. Zum Objekt gehört ein Carport für 2 PKW bzw. sind zwei weitere Außenstellplätze vorhanden. Nach Absprache kurzfristig verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Balkonanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 34,50 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Dielenboden Boden: GRANIT Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: HOLZ Keller: vorhanden Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 130,00 m² Kellerfläche: 65.65 m² Anzahl Etagen: 3 Carport: 2 Autostellplatz frei: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 4 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2031-11-05 Energiepass HWB: 41.60 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2000 Anzahl WC: 1 3,0%