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Beschreibung der Immobilie
Dieses Grundstück vereint beste innerstädtische Lage, Ruhelage in einer charmanten Einbahnstraße, Hangprofil mit Fernblick und das Potenzial für einen modernen Neubau oder ein exklusives Wohnprojekt. Aktuell befindet sich ein renovierungsbedürftiger Altbau auf dem Grundstück. Perfekt für: Bauträger:innen & Architekt:innen mit Vision Private Bauherr:innen auf der Suche nach Bestlage als Anlage in ein zentrales Grundstück in Eisenstädter Bestlage Das Grundstück wurde neu vermessen, wodurch dieser Aufwand bei einer neuen Bebauung entfallen könnte. Die Lage ist unbestritten eine der besten in Eisenstadt. In wenigen Minuten ist man im Schlosspark, der Fußgängerzone oder bei der Landesregierung, dennoch befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Lage mit kaum Verkehr. Sie kaufen direkt vom Eigentümer – das bedeutet für Sie: keine Immobilienmaklergebühr. Bei Errichtung eines Hauptwohnsitzes auf diesem Grundstück innerhalb von 3 Jahren entfallen aktuell die Eintragungsgebühren für Grundbuch (1,1 %) und Pfandrechte (1,2 %). Damit sparen Käufer:innen beim Erwerb mehrere tausend Euro! Gerne unterstützen wir mit einem erfahrenen Notar zur pauschalen Vertragsabwicklung (ca. 1 %).
Grundstück in Eisenstadt, Austria, Nr. 253787
$ 338 679
Eisenstadt, Austria
Parameter
ID
253787
Adresse
Bergstraße, 9
Art
Grundstück
Landfläche, m²
577
Statistics Eisenstadt
$ 3 488
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Eisenstadt
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 581
2-Room Apartment
$ 465
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 3 488
Outside the City Center
$ 2 325
Kriminalitätsindex
7
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
5
Sicherheitsindex
93
Verkehr CO₂ Index
5320
Verkehr Ineffizienz Index
63
Mietindex
14
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
34
Verkehr Pendeln Zeitindex
20
Restaurant Preisindex
76
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
105
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.44
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.39
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 8.14
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.81
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.07
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.33
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.74
Cappuccino (reguläre)
$ 4.07
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.74
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.63
Eier (normal) (12)
$ 4.93
Lokaler Käse (1 kg)
$ 11.63
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.97
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.43
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.56
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.13
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.98
Äpfel (1 kg)
$ 2.88
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.07
Orangen (1kg)
$ 3.15
Kartoffel (1 kg)
$ 2.25
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.98
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.60
Tomaten (1kg)
$ 4.18
Banane (1kg)
$ 2.64
Zwiebel (1kg)
$ 2.18
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.59
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.26
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 34.88
Benzin (1 liter)
$ 1.74
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 799
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.88
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.74
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 36.97
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 962
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 291
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 23.25
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 16.94
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 907
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 46.51
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 11.63
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 93.01
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 46.62
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 81.39
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 93.01
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 433
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 6 299