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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem der begehrten Wohnorte von Linz zu errichten. Dieses außergewöhnliche Grundstück, fernab des städtischen Trubels, zeichnet sich durch eine sonnige Südwest-Ausrichtung aus und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 714 m² bietet es den perfekten Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Erwecken Sie Ihr Bauvorhaben zum Leben.. Für ein luxuriöses Einfamilienhaus mit ca. 384 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassenflächen, einem Infinity-Pool und einer Garage für vier Autos liegt bereits ein Planungsentwurf des Architekturbüros BINDEUS vor. Die Hanglage ermöglicht eine besondere Gestaltung des Grundstücks, beispielsweise durch Terrassierung, um mehrere Ebenen zu schaffen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, ein Wohnprojekt mit drei separaten Wohneinheiten zu realisieren. Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Grundstück in Linz, Austria, Nr. 253832
$ 1 464 875
Linz, Austria
Parameter
ID
253832
Art
Grundstück
Landfläche, m²
714
Besonderheiten
Lage
- Richtung Süden
- Richtung Westen
Interne Infrastruktur
- Garage
Statistics Linz
$ 5 717
Price per m²
193
Quality of Life Index
70
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Linz
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 854
2-Room Apartment
$ 785
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 717
Outside the City Center
$ 3 832
Kriminalitätsindex
29
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
49
Kaufkraftindex
119
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
71
Verkehr CO₂ Index
1322
Verkehr Ineffizienz Index
51
Mietindex
23
Gesundheitsindex
78
Lebensmittelindex
72
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
27
Restaurant Preisindex
73
Klimaindex
79
Lebenshaltungskosten Index
70
Lebensqualität Index
193
Verkehrsindex
76
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 19.37
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 82.18
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.27
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.22
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.87
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.59
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.62
Cappuccino (reguläre)
$ 4.75
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.53
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 3.19
Eier (normal) (12)
$ 4.54
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.26
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.83
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.03
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.73
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.81
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.04
Äpfel (1 kg)
$ 3.10
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.65
Orangen (1kg)
$ 3.64
Kartoffel (1 kg)
$ 2.41
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.01
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.97
Tomaten (1kg)
$ 4.77
Banane (1kg)
$ 2.45
Zwiebel (1kg)
$ 2.23
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 25.24
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.29
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 66.92
Benzin (1 liter)
$ 1.77
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 100
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 8.75
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.17
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 29.35
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 168
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 318
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 40.08
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.00
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 998
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 48.13
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 23.48
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.09
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 105
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 41.87
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 122
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 132
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 470
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH