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Beschreibung der Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Landhaus im Herzen des Waldviertels. Diese Liegenschaft liegt nahe der Gemeinde Ottenschlag und weist eine Grundstücksfläche von rd. 1.973 m² auf. Das Landhaus mit den Nebengebäuden und dem großzügig, angelegten Garten bietet Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Ottenschlag ist eine ruhige und familienfreundliche Marktgemeinde, die sich durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb von Ottenschlag in einer Streusiedlung namens Haiden. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Diese Liegenschaft ist nach Sanierungsarbeiten auch als Wochenendsitz geeignet, da aufgrund der überschaubaren Größe die Betriebskosten dementsprechend niedrig sind. Ein großes Highlight bei dieser Liegenschaft sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäuden. Ob als Werkstatt für Hobbybastler oder auch als Lagermöglichkeit. In jedem Fall ist für ausreichend Platz gesorgt, sodass Sie sich frei entfalten können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus Vorgarten Hausgarten Nutzgarten hinter dem Haus Schuppen 1 / Schuppen 2 / Abstellraum für Gartengeräte / ehemalige Stallungen Das Kellergeschoss (ca. 17 m²) besteht aus einem Kellerraum. Das Erdgeschoss (ca. 63 m²) unterteilt sich in: Windfang mit Zählerkasten Badezimmer mit Dusche und WC Diele mit Selch Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Aufgang zum Dachgeschoss und Durchgang zu den Nebengebäuden Das Dachgeschoss besteht aus zwei Dachbodenräumen . Die Nebengebäude (ca. 167 m²) unterteilt sich in: Schuppen 1 Schuppen 2 Abstellraum für Gartengeräte ehemalige Stallungen Vorteile für Kaufinteressent:innen: Parkmöglichkeit Ihres Kfz-Fahrzeuges im Garten Geringe Entfernung nach Ottenschlag Liegenschaft ist ideal als Wochenendsitz zur Entspannung Sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgte über einen ehemaligen Holzofen. Aktuell ist kein Ofen vorhanden. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Zusätzlich befindet sich im Garten ein nicht aktiver Brunnen. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage hinter dem Haus abgeführt. Diese biologische Kläranlage wird von zwei Haushalten genutzt und die laufenden Kosten und Wartungen werden aufgeteilt. Aufgrund des Baujahres um ca. 1950 ist eine altersbedingte Grundfeuchte vorhanden. (= siehe Fotos & 360° Rundgang). Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125214?accessKey=68b2 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Abstellraum Anzahl: 3 Bad mit Dusche Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Boden: Kunstoffboden Abstellraum Gartenfläche: 1808 m² Kellerfläche: 16.96 m² Autostellplatz frei: 5 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 5 Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2035-08-25 Energiepass HWB: 620 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Kaufvertrag Baujahr: 1950 Anzahl WC: 1