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Beschreibung der Immobilie
UND BALKON IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS Helles ca. 148m² großes klassisches Altbauapartment in bester Lage, mitten im Diplomaten-Viertel des 4. Bezirks. ( großzügige Diele, gartenseitiger Balkon, begrünter Innenhof/Flachdach zur Benutzung, Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & großes Kellerabteil ) --- Hochparterre --- Alle Zimmer sind zentral begehbar. Von der 16m² großzügigen Diele gelangt man in das 29m² große, südwestseitige Wohnzimmer, das mit einem 21m² großen Zimmer verbunden ist. Die 20m² große, gartenseitige Wohnküche mit Tonnengewölbe ist ausgestattet. Das 25m² große Schlafzimmer orientiert sich nach Südwesten - das zweite 25m² große, innenhofseitige Schlafzimmer verfügt über einen anschließenden ca. 5m² großen gartenseitigen Balkon und hat einen direkten Zugang in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer mit Fenster ist 5m² groß und mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem großzügigem Spiegel versehen. Das WC mit kleinem Fenster ist separat und es gibt einen Abstellraum mit kleinem Fenster. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur : Durch die Straßenbahnen 1, 62, Badner Bahn und U1-Station Taubstummengasse, den Bus 13A, N66 und N62 ist eine gute Anbindung gegeben. Es besteht eine rasche Anbindung an die Zu- und Ausfahrtsstraßen Wiens. Auf der Wiedner Hauptstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten - ein fußläufig erreichbarer Spar, DM, Denn's Biosupermarkt, Bawag -Psk-Filiale und eine Trafik, ebenso wie eine große Auswahl an Lokalen wie zum Beispiel das in Fußnähe liegende Schlossquadrat und der Naschmarkt. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung: Flügeltüren mit historischem Glaseinsatz neuwertige Gasetagenheizung schöner alter Parkett & Fliesen hohe Räume - tlw. mit Stuck Doppelflügel-Fenster Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Stockwerk: Hochparterre Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: spätestens Mai/ Juni 2026 Anzahl WC: 1