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Beschreibung der Immobilie
Die Symbiose aus Design, Komfort und Raffinesse Diese außergewöhnliche Residenz im 18. Wiener Bezirk vereint moderne Architektur, erlesene Ausstattung und eine Lage, die zu den begehrtesten Wiens zählt. Hier verschmelzen zeitlose Eleganz und höchster Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Zuhause. Auf rund ca. 147 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur ca. 16 m² großen Südterrasse , die zu entspannten Abenden und sonnigen Rückzugsmomenten einlädt. Ein weiterer Balkon mit ca. 6 m² ergänzt das Freiluftangebot auf exklusive Weise. Vier ruhig gelegene Zimmer - eines davon mit eigenem Balkon - sorgen für Privatsphäre und Erholung. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie eine begehbare Garderobe runden das elegante Wohnkonzept ab. Wellness & Design Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigsten Materialien , einem großzügigen Spiegel und einer beheizten Bank in der Dusche . Die Toilette mit automatischer Hygiene-Spülung verbindet Funktionalität mit modernstem Komfort. Küche & Technik Die Designerküche mit Geräten von Miele ist ein Statement für kulinarische Perfektion: Multifunktionaler Dampfgar-Backofen Premium-Geschirrspüler aus dem Hause Miele Exklusiver Teppanyaki-Grill Premium-Kaffeevollautomat Design-Bar mit ausgewählter Gläserkollektion Alle Funktionen lassen sich bequem über ein intelligentes Smart Pad steuern. Exklusive Details Ein geölter Eichenboden , edle Kunstharzoberflächen, ein Lobmeyr-Luster sowie modernste Isolierung und Sicherheitstechnik verleihen der Wohnung einen Charakter, der Stilbewusstsein und Wertigkeit in Perfektion verbindet. Diese Residenz steht für einen Lebensstil, der Eleganz, Ruhe und Diskretion vereint. Mehr als ein Zuhause - ein Ausdruck von Stil und Persönlichkeit. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer privaten Führung von den Details und der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie mich gerne für einen exklusiven Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Energieausweis sowie alle weiteren relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen nach einer Besichtigung und bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Haftung. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Balkonanzahl:2 Balkonfläche:22,2 m² Bad mit Dusche Barrierefrei Smarthome System vorhanden Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass HWB: 29.17 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2016 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 115 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 530 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 530 Eur Kaufpreis pro m²: 9863,95 Eur