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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen Wiens! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre. Sie besticht durch durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein Ambiente, das sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung in der Rinnböckstraße bietet Ihnen nicht nur eine charmante Wohnung, sondern auch eine unschlagbare Lage. Hier sind Sie in einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Erstklassige Anbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Bus, sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum Wiens. Perfekt für Pendler und Stadtliebhaber! Grünflächen in der Nähe: Der nahegelegene Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Entfliehen Sie der Stadt, ohne weit zu reisen. Warum Sie jetzt zugreifen sollten: Mit dieser Wohnung sichern Sie sich nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der besten Lagen Wiens. Die lichtdurchfluteten Räume, die stilvolle Ausstattung und die perfekte Lage machen diese Wohnung zu einem echten Traum. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einzigartigen Wohnraums zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: EUR 329.000,-- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich:Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Durch die offene Gestaltung und die großen Fenster entsteht ein helles, einladendes Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie Ihre Einrichtung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.Küche:Die gemütliche Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, cleverem Stauraum und einer klaren Linienführung. Sie bietet alles, was Hobbyköche und Genießer brauchen. Das große Fenster sorgt für natürliches Licht und eine frische, angenehme Atmosphäre beim Kochen.Badezimmer:Das Bad kombiniert klassische Fliesen mit modernen Details und schafft so ein harmonisches Gesamtbild. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Dusche erfrischende Momente verspricht. Der großzügige Spiegel verstärkt das helle, freundliche Raumgefühl.Ruhiges Schlafzimmer - Ihr privater Rückzugsort:Mit seinem klaren, eleganten Charakter bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbelstücke. Hier entsteht Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort, ideal zum Abschalten und Erholen nach einem langen Tag.Balkon mit Ausblick:Der private Balkon lädt zum Innehalten ein. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden am Abend - genießen Sie hier die ruhige Atmosphäre und den Ausblick ins Grüne. Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 7,40 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2030-12-02 Energiepass HWB: 84.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 1