EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 68 m² in der Fendigasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet Zugang zu einem begrünten Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Die Wohnung besteht aus zwei großen, hellen Zimmern, die durch ihre Größe und den klassischen Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Über viele Jahre wurde sie gerne von Künstlern bewohnt, was ihr eine besondere Atmosphäre und kreativen Charakter verleiht. Ausstattung: - zwei großzügige, helle Zimmer mit Fenstern auf zwei Seiten - Klassischer Fischgrätparkett - Küche mit integrierter Dusche und Waschtisch - separate Toilette - Kunststofffenster - Zentralheizung mit neuer Therme - Kellerabteil und Fahrradraum - Lift im Haus - Instandsetzungsarbeiten des Hauses erfolgten im Jahr 2007 Lage: Die Fendigasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten Bezirk Margareten Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse (Linie U4) sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden die Wohnung direkt mit dem 1. Bezirk und vielen weiteren Knotenpunkten Zusätzlich entsteht in der Umgebung eine neue U-Bahn-Linie, die die Lage künftig noch attraktiver macht. Kosten: Kaufpreis: € 299.000 Betriebskosten: € 176,48 p.M. Rücklage: € 72,16 p.M. Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt Katharina Wilde T: +43 1 361 17 10-20 E: www.kimco.at Die Fendigasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten Bezirk Margareten Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse (Linie U4) sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden die Wohnung direkt mit dem 1. Bezirk und vielen weiteren Knotenpunkten Zusätzlich entsteht in der Umgebung eine neue U-Bahn-Linie, die die Lage künftig noch attraktiver macht