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Beschreibung der Immobilie
DIE LIEGENSCHAFT Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte "Hainburg" stellt eine architektonische Besonderheit im Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah! Ein Meisterwerk des Altbaus , der momentan mehrere Wohnungen zum Kauf offeriert. Von Gartenwohnungen über das erste bis zum zweiten Obergeschoß, 1 bis 5 Zimmer. Auch Zusammenlegungen sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigem Gesamtzustand! Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten: TOP 5 Diese Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 43 qm sowie einen gemütlichen Garten. TOP 6 Die Ein-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 qm sowie einen hübschen Garten. TOP 7 Ebenfalls im Hochparterre befindet sich diese Zwei-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 46 qm sowie einen privaten Garten. Zusammenlegungsmöglichkeiten Die Gartenwohnungen Top 5, Top 6 und Top 7 können zusammengelegt werden. TOP 10 Der 3-Zimmer-Altbau befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über ca. 71 qm Wohnfläche. Die Lage im Hoftrakt garantiert optimale Ruhe und Blick in den grünem Baumbestand . TOP 11 Die im ersten Liftstock befindliche Zwei- Zimmer-Einheit verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 55 qm . Die Wohnung in ruhiger Innenhoflage bietet einen sehr guten Grundriss und Grünblick. TOP 13 Der bezugsfertige Zwei-Zimmer-Altbau befindet sich im zweiten Liftstock und bietet eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 70 qm . Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wohnungsbeschreibung TOP 7 im Hochparterre verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 46 qm . Die ins Grün blickende Gartenwohnung ist mit folgenden Räumlichkeiten ausgestattet: - der Vorraum (ca. 2,7 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind - die in den Garten blickende Wohnküche (ca. 27,9 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und Blick in den grünen Innenhof - das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 10 qm)- - das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,9 qm) - das separate WC - der begrünte Garten, welcher zum Stunden langen Verweilen einlädt (ca. 29 qm) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Flachdach Gartenfläche: 28,9 m² Anzahl Etagen: 6 Wohnungsnummer: 7 Stockwerk: Hochparterre Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-08-20 Energiepass HWB: 111.1 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1911 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 93,77 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 103,15 Eur
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