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Beschreibung der Immobilie
Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. B) Die Beschreibung der Immobilie Eigentum statt teurer Miete! Perfekt als Starterwohnung oder um die Studienzeit abseits einer WG zu verbringen geeignet, haben Sie hier die Möglichkeit leistbar Eigentum zu erwerben. Die im Jahr 2011 generalsanierte Altbau Wohnung im 3ten Liftstock überzeugt mit kluger Raumaufteilung. Eingangsbereich mit Platz für ein kleines Kästchen moderne Küche mit E-Herd, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und WC Vorraum - Platz für einen Kasten / Stauraum Wohnzimmer ca. 20,3 m² Schlafraum/Kabinett ca. 7,8 m² Geheizt wird mittels Gasetagen - Heizung. Ein Kellerabteil steht zu Verfügung. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127970?accessKey=6861 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Es erwarten Sie zahlreiche Cafes und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in zentraler Lage Ottakrings. Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Sie können nach Durchsicht der Unterlagen bequem einen Besichtigungswunsch deponieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. * Angebotsfrist : 17.11 - 18.11.2025 * Mindestgebot : EUR 150.000.- * Sofortkauf : EUR 195.000,- Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Angebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen! Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen! Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2027-08-31 Energiepass HWB: 219.6 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 173,09 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 186,1 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 43 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 43 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 74.06 Eur