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Beschreibung der Immobilie
Diese Eigentumswohnung liegt in der Bennogasse 18, 1080 Wien 1. Liftstock und bietet ca. 86 m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 3,2 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit ca. 13 m², 3 getrennt begehbare Zimmer, eine Küche mit ca. 9,1 m² und einen kleinen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung kann problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. - Die Wohnung wurde ca. 1959 errichtet. - Alle Zimmer verfügen über neue Parkettböden. - Energieausweis HWB 44 KWh/m²a, Klasse B - Kinderwagen- und Fahrradraum - BK inkl. USt. und Rücklage ist EUR 335,-- - Rücklage: Guthaben von EUR 85.900,-- Stand 31.12.2022 - Ein Balkon: ca. 3,2 m² Die Lage der Bennogasse 18 zeichnet sich durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die U6 (Josefstädter Straße), die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, sowie die Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. In weniger als 4 Minuten kommt man zum Hamerling Park. Kaufpreis: EUR 519.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Balkonanzahl:1.00 Balkonfläche:3,00 m² WG-geeignet Keller: vorhanden Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1959 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 335,96 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 335,96 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 335,96 Eur