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Beschreibung der Immobilie
Sanierungsobjekt mit Garten und altem Baumbestand OPEN HOUSE Freitag, 26. September von 13 - 15 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-2058 In idyllischer Lage von Pram erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das um ca. 1920 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.056 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, eine gemütliche Stube, ein Badezimmer sowie ein Vorhaus. Im hinteren Teil des Hauses ergänzt eine Werkstatt die Nutzflächen und bietet Platz für Hobby oder Handwerk. Das Obergeschoss gliedert sich in drei Zimmer - davon eines als Durchgangszimmer - sowie ein Vorhaus. Zusätzlich steht ein kleiner Erdkeller mit ca. 10 m² zur Verfügung, der sich bestens als Lagerfläche eignet. Das Haus ist an Ortswasser und Ortskanal angeschlossen. Im weitläufigen Garten mit altem Baumbestand lässt sich eine grüne Oase gestalten - ideal für Naturfreunde und Gartenliebhaber. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie diesem Objekt neues Leben einhauchen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die Kombination aus solider Grundsubstanz, großzügigem Grundstück und charmanter Lage macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Wert auf Freiraum und Eigeninitiative legen. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 280.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Keller: TEIL Teilweise möbliert Kellerfläche: 10.0 m² Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: ca. 1920 Anzahl WC: 1