Büro zum Verkauf in Wels, Austria 926m², Nr. 258516

Büro in Wels, Austria 926m², Nr. 258516

$ 2 307 264

$ 2 492 pro m²

926 Wohnfläche, m²

Wels, Austria

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Parameter

Wohnfläche, m²

926

258516

Art

Büro

Landfläche, m²

3000

Übergabetermin

IV Gegend, 2015

Beschreibung der Immobilie

Zur Veräußerung gelangt ein Büro- und Betriebsgebäude zu einem äußerst attraktiven Preis. Vorab einige Hard-Facts: - unmittelbare Autobahnanbindung (A1) - L-förmiger Baukörper, 2-geschoßig, 2015 in Ziegel-Massivbauweise errichtet - qualitativ hochwertiges Gebäude (großformatige Metalltüren, 3-fach verglaste Kunststofffenster in Metallrahmen, elektrische Außenjalousien, klimatisierte Räume, teilweise Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung etc.) - konzipiert für 4 vermietungsfähige Einheiten (Nutzungsvarianten Büro, Lagerflächen, Produktion, Ausstellung) - gesamt ca. 926 qm Nutzfläche (864 qm vermietungsrelevant) - frei verfügbar / bestandfrei - 46 Außen-Parkplätze - Flächenwidmung "Betriebsbaugebiet" - Fernwärme- und Glasfaseranschluss - Preis von 2.130 EUR/qm Das Objekt wird derzeit geräumt und kann nach erfolgter Kaufvertragsunterfertigung unmittelbar bezogen werden. Diese solide und lohnenswerte Investition überzeugt! Egal, ob jemand als Eigennutzer oder Investor auftritt, in beiden Fällen sind die Zahlen sehr attraktiv.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 46 Anzahl Stellplätze: 46 Energiepass HWB: 7.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Kaufvertragserrichtung Baujahr: 2015 Kaufpreis pro m²: 2127,43 Eur

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Wels

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Wels

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 704

2-Room Apartment

$ 587

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.60

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.40

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.73

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.28

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.99

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.48

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.44

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.44

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.68

Eier (normal) (12)

$ 3.63

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.15

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.39

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.85

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.80

Äpfel (1 kg)

$ 3.10

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.40

Orangen (1kg)

$ 3.46

Kartoffel (1 kg)

$ 2.78

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.17

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.23

Tomaten (1kg)

$ 2.92

Banane (1kg)

$ 1.88

Zwiebel (1kg)

$ 1.75

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.10

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.82

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 39.89

Benzin (1 liter)

$ 1.81

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 681

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.87

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.52

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.85

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 268

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 406

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 36.37

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.60

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 810

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 46.94

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 35.20

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.08

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.18

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.62

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 396

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 362

Büro in Wels, Austria 926m², Nr. 258516

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