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Beschreibung der Immobilie
Dieses zentral, aber ruhig gelegene Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Heidenreichstein im Bezirk Gmünd, der im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich liegt. Diese Stadtgemeinde zählt 3755 Einwohner und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Wasserburg Heidenreichstein, die Käsemacherei und der Naturpark Heidenreichsteiner Moor mit dem weitläufige Moorlehrpfad. Zahlreiche Sport.- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, zum Beispiel Bademöglichkeit am schön angelegten Gemeindeteich mit saisonalem Gastronomiebetrieb, der von Wäldern umsäumt ist, und zahlreiche Wander.-, Rad.- und Reitwege und Langlaufloipen. Der attraktive Stadtplatz mit Kirche lädt mit seiner Gastronomie zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Nahversorger wie Billa, Spar, Hofer, Penny, Apotheke und Banken befinden sich in dieser schönen Burgstadt. Kindergarten und Grundschulen, sowie Bus.- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Haus mit einer Baufläche von ca.206 m² und einer Gartenfläche von ca. 404 m² (laut Grundbuch), mit zusätzlich angebauter Garage und einem gemauerten Gartenhaus. Der sonnige, gepflegte Garten mit einer Gartenlaube und Griller, lädt zum Entspannen ein. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus verfügt über zwei Balkone, wovon einer überdacht ist und Blick über den ganzen Garten bietet. Die Liegenschaft ist für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) 0699/11 55 40 03 Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.immobilien-korneuburg.at Balkonanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Estrich Boden: Fliesenboden Boden: Kunstoffboden Boden: Linoleumboden Boden: Teppichboden Heizung: Ofen Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: HOLZ Heizungsart: KOHLE Möblierung: TEIL Abstellraum Gartenfläche: 404 m² Autostellplatz frei: 3 Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 3 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Gartennutzung Baujahr: 1970 Anzahl WC: 1