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Beschreibung der Immobilie
Alt Ausseer Villa - ein Haus mit Seele! Perfekte Raumaufteilung, gemütliches Wohnambiente und eine Tiefgarage für 6 Autos Die Wohnnutzfläche von über 400 m² verteilt sich über vier Etagen und eröffnet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mehrere Generationen in 5 komplett separaten Wohnungen (61m², 62m², 63m², 70m² und 118m²) unter einem Dach vereint. Das wahre Herzstück dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten und die riesige Terrasse. Pool / Schwimmteich leicht realisierbar. Hier entfaltet sich eine Oase der Ruhe mit schönem Altbaumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet. Ein Zuhause für Naturliebhaber (Lainzer Tiergarten und Hörndlwald sind "ums Eck") und für all jene, die das Besondere suchen. die Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen! In Gehnähe finden Sie Supermarkt, Ärzte, KiGa, VS, den Bus 56 B und vieles mehr. Goodies: Tiefgarage für 5-6 Autos, Fahrradraum, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, riesiger Vollkeller, Sauna mit Ruheraum und Nassräumen, und soviel mehr! Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/4554 267 Email: Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Balkonanzahl:2 Terrassenanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 7 Balkonfläche:14 m² Terrassenfläche: 65 m² Loggiafläche: 6 m2 Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: HOLZ Abstellraum Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 400 m² Kellerfläche: 130 m² Garagenfläche: 100 m² Stellplatzfläche: 15 m² Anzahl Etagen: 4 Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 6 Anzahl Badezimmer: 6 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Energiepass HWB: 52.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: kurzfristig Baujahr: 2006 Anzahl WC: 6