3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Wien, Austria, Nr. 26091

3-Zimmer Wohnung in Wien, Austria, Nr. 26091

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$ 1 170 928

10.04.2025 $ 1 289 310

$ 9 007 pro m²

3 Zimmer

2 Badezimmer

130 Wohnfläche, m²

Wien, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

130

26091

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1987

Beschreibung der Immobilie

LAGE UND UMFELD

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer großzügigen ca. 10 m² Terrasse, gelegen in einem sehr gepflegten Jahrhundertwende-Haus. Die Wohnung wurde vollständig generalsaniert und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt ausschließlich über einen Schlüssellift (Liftsperre). Eine zusätzliche Gittertür sorgt für noch mehr Sicherheit und Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Banken sowie einer Vielzahl an Restaurants.

ECKDATEN

Erstbezug nach Generalsanierung
Wohnfläche ca.130 m²
Große Wohnküche
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Zwei separate Toiletten
Zwei Badezimmer
Terrasse ca. 10 m²
Lift - der Zugang zum DG erfolgt über einen Schlüssellift (Liftsperre)
Gittertür zum DG
Klimaanlage

VERKEHRSANBINDUNG

U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn 18
Hauptbahnhof

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
+43 699 10 715904

.

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Statistics Wien

$ 12 448

Price per m²

208

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 267

2-Room Apartment

$ 885

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 448

Outside the City Center

$ 6 275

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

134

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1309

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

208

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.25

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 88.30

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.24

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.48

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.89

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.99

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Cappuccino (reguläre)

$ 5.29

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.73

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.84

Eier (normal) (12)

$ 4.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.45

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.96

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.24

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.53

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.06

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.65

Äpfel (1 kg)

$ 3.45

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.32

Orangen (1kg)

$ 3.52

Kartoffel (1 kg)

$ 2.24

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.10

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.89

Tomaten (1kg)

$ 4.69

Banane (1kg)

$ 2.50

Zwiebel (1kg)

$ 2.13

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.79

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.83

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.46

Benzin (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 188

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.65

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.24

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 47.09

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 253

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 337

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.53

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.43

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 729

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.57

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 27.80

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.13

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 103

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 44.12

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 102

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 171

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 366

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 864

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