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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer Wohnung in der beliebten Bodenfeldgasse in Graz-Eggenberg. Das im Jahr 2012 errichtete Wohnhaus (Erstvermietung 01.01.2013) ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über Lift, Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage (kein Stellplatz inkludiert. Grüne Parkzone in der Bodenfeldgasse). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über: Wohnküche mit Zugang zum Balkon (siehe Grundriss Top 7) Separates Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Parkettboden Highlights: Baujahr 2012 (Neubau) Wohnfläche: 22,09 m² Balkon: 6 m² Helle Räume, moderne Ausstattung Lift im Haus Vermietet – Mieteinnahmen sofort verfügbar Nähe FH Joanneum, UKH, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn/Bus Mietverhältnis: Bestandsmiete: € 416,55.- minus BK (Betriebskosten an die Hausverwaltung) BK/VZ: € 103,33.- Befristung: Vermietet derzeit bis Ende 2027, treuer Mieter Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Graz-Eggenberg. FH Joanneum: wenige Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsmittel (Bim, Bus): in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Nähe zum UKH, Schloss Eggenberg und zur Innenstadt Diese Wohnung eignet sich perfekt als Singlewohnung, Starterwohnung oder Anlageobjekt . Durch die Nähe zur FH Joanneum und die ausgezeichnete Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.