EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,33 m² Wohnfläche in einem Altbauhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung im Altbaustil befindet sich im 3.Stock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in attraktiver Lage Nähe Westbahnhof. Die Wohnung ist frisch renoviert, komplett ausgestattet und sofort beziehbar. Eine ideale Investition für Singles, junge Pärchen, Studenten oder als Wertanlage. Raumaufteilung . Vorzimmer inkl. Küchenzeile und Garderobe . Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zum Lichthof . Abstellraum mit Waschmaschine und Therme . Wohn-, Ess- und Schlafzimmer Ausstattung . Parkettboden (Fischgrät) mit Fußbodenheizung . Küchenzeile (Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank) . Garderobe inkl. Spiegel . Badezimmer mit Waschbecken inkl. Möbel sowie Spiegel mit Ablage, Dusche mit Ablage und WC . Kunststofffenster . Leuchten und Spots . Waschmaschine . Vorhänge und Rollos . TV und Wandregale . Kleiderschrank . Esstisch inkl. vier Esszimmerstühle . Couch (ausziehbar), Beistelltisch und Teppich . Doppelbett inkl. Nachttische . Marazzi Fliesen . Weitzer Parkett Eckdaten . Wohnfläche: ca. 33,33 m2 . Zimmer: 1 . Stockwerk: 3. Stock . Haus: frisch ausgebautes Dachgeschoss, frisch sanierte Fassade, Stiegenhaus wird soeben saniert Investitionsvorteile . Attraktive und ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur . Komplett ausgestattete Designerwohnung . Perfekt zum sofortigen Bezug oder als Anlageobjekt . Entfall der Maklerprovision, da privater Verkauf Die Immobilie liegt in der Flachgasse, 1150 Wien, in einer aufstrebenden Wohngegend des 15. Bezirks angrenzend zum 14. Bezirk. Die Umgebung besticht durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn U3 - Station Johnstraße / Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinie 49 - Station Johnstraße und Buslinie 10A - Station Johnstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Demnach gibt es eine direkte Anbindung ins Stadtzentrum. Der Westbahnhof ist mit Regional- und Fernverkehr in Kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Universitätssportzentrum, das Technische Museum, der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Preis . Privatverkauf: Entfall der Maklerprovision . Verkaufspreis: 235.000 € . Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 114,41€ . Monatliche Gesamtbelastung: 114,41€ Nach Terminvereinbarung kann die Wohnung jederzeit besichtigt werden.
DECUS Immobilien