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Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung im 6. Liftstock, befindet sich in hervorragender Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2023 befristet vermietet. Aufteilung: Vorzimmer mit Gang Wohnküche Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche separates WC Loggia (von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar) Ausstattung: Parkett, Fliesen, Vorrichtung für Klimaanlage Eckdaten zur Vermietung: - befristeter Mietvertrag bis 30.11.2023 - HMZ netto: 592,52 EUR - HMZ netto p.a.: 7.110,24 EUR - Rendite: 2,06% Lage: Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen sowohl den naheliegenden Donaukanal wie auch den Wiener Prater in Kürze zu erreichen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Tür: U-Bahn U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnlinie 1, O, 5, Autobuslinie 80A, 5A. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: +43 699 1522 4635 email: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 6. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-06-19 Energiepass HWB: 75.2 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 1.12.2023 Baujahr: 1969 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 62,08 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 342,4 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 367,39 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 154,66 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 154,66 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 154.66 Eur