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Beschreibung der Immobilie
Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung vereint alles, was ein Zuhause zum Wohlfühlen braucht: viel Licht, ein praktischer Grundriss und eine Lage, die Natur und Stadt perfekt verbindet. Ideal für Singles oder Paare, die ihr eigenes Refugium in Wien suchen. Wohnen mit Wohlfühlcharakter Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer strahlt Helligkeit und Geborgenheit aus und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Direkt angrenzend befindet sich die separate, voll ausgestattete Küche - perfekt, um kulinarische Ideen in die Tat umzusetzen. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und lädt zum Entspannen ein. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage - Natur trifft Stadt Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des 12. Bezirks, nur einen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Hier können Sie morgens joggen, nachmittags spazieren gehen oder einfach die Weite und Ruhe der Natur genießen - mitten in Wien. Trotz der grünen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U4 sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Nahversorger, Cafés und Restaurants finden Sie direkt in der Nachbarschaft, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Warum diese Wohnung? Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt Helle Räume, sofort bezugsfertig Ruhige Lage nahe Schönbrunn - Natur zum Greifen nah Perfekte öffentliche Anbindung in die Innenstadt Ein Zuhause mit Herz für Singles oder Paare Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-09-04 Energiepass HWB: 61.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 167,37 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 177,6 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 65,09 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 65,09 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65.09 Eur
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