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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt diese ca. 22 m² große 1-Zimmer Wohnung in absoluter Best-Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Perfekt zur Vermietung bis zu 6 Monaten! Die Wohnung wurde bisher immer für 900EUR/Monat befristet auf 6 Monate vermietet, somit ideal für Anleger!!!! Räumlichkeiten: Vorraum mit Küche Bad getrenntes WC Wohnesszimmer mit Hochbett vom Tischler (siehe Fotodokumentation) Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft! Es wurde ca. im Jahr 2023 saniert, ist voll ausgestattet und war seither immer auf maximal 6 Monate vermietet. Haus : Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes, älteres Haus. Die Wohnung ist im 2. Stock gelegen (ohne Aufzug) . Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in der Heinzelmanngasse in 1200 Wien. Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 149.900 ( bitte beachten Sie, dass es sich um einen Fixpreis handelt) Vertragserrichter Mag. Markus Wieneroiter Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Hinweis gemäß Maklergesetz Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird dadurch nicht eingeschränkt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Abgebers/der Abgeberin und wurden von uns nicht gesondert überprüft. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Voll möbliert Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 168 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 111 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 118,3 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 38 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 38 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 38 Eur