EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt diese entzückende 1 Zimmerwohnung in sehr guter Lage: in einer ruhigen Gasse gelegen, nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof und der Mariahilfer Straße entfernt. Sie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und dem altem Charme von Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) und wurde 2025 komplett saniert. Beim Betreten wird man von einem heimeligen Gefühl erfasst: der einheitliche Boden, die weißen Wände und die fast 3,5 m hohen Räume lassen den Stress des Alltages verebben. Die Wohnfläche teilt sich auf in Vorzimmer, Küchenzeile, Zimmer und Bad. Beheizt wird die Wohnung mit einer Brennwert-Gastherme. Die monatliche Vorschreibung (BK+Rücklage) beträgt EUR 147,49. Überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Juwel, wo Moderne auf die Eleganz mit nostalgischem Flair trifft. Vereinbaren Sie unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Teeküche Stockwerk: 3. Etage Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-01-07 Energiepass HWB: 157.33 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1870 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 141,52 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 147,49 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 81.87 Eur