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Beschreibung der Immobilie
Heuer mit dem Gedanken gespielt, schon den nächsten Sommer unter Bäumen und Sonne in einem SOMMERHÄUSCHEN am Badesee zu genießen? Dann heißt es die besondere Gelegenheit für FKK-Anhänger beim Schopf packen: Am Alkovener Freizeitgelände der FKK Sportliga-Linz, in grüner, ruhiger Lage nächst der Donau ist dieses kompakte, bezugsfertige Haus von privat zu verkaufen! NÄCHSTE BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, 4.OKTOBER 25, nur für ernsthafte Interessent*innen mit vorheriger Vereinbarung! (Siehe Sonstiges) Das freistehende, gepflegte, ruhig gelegene Sommerhäuschen (Superädifikat) im Alkovener Naturistengelände bietet auf einer grünen Pacht-Parzelle einen Wohnraum mit Küchenzeile, getrenntem Schlafraum, WC, gedeckter Veranda, Terrasse und Schuppen. Der Freizeitwohnsitz auf dem großzügigen 25 ha Gelände mit Badesee, Liegewiesen, Beachvolleyball- und Fußballplatz, Spielplatz, Sporthalle, Sauna und Gasthaus bietet von i.e. April bis Oktober bis zu 4 Personen Platz für eine erholsame Zeit in der Natur. Für die Nutzung ist die Vereinsmitgliedschaft zu erlangen. Das Sommerhäuschen in der Aulandschaft des Eferdinger Beckens ist ca. 20 Minuten von Linz und gute 2 Auto-Stunden von Wien entfernt. Das bis Oktober 2024 genutzte Objekt gelangt im Zuge einer Verlassenschaft von privat samt Inventar zum Verkauf. Freizeit im familienfreundlichen Naturisten- und Sportparadies, umgeben von Wald und Wasser! GRÖSSE / BESCHAFFENHEIT Das ca. 22 m2 große Objekt mit 3-4 Schlafplätzen ist hochwassergeschützt über eine Freitreppe zugänglich und besteht aus Wohnraum (1-2 Schlafplätze) mit Küchenzeile, Schlafraum (2 Schlafplätze), Sanitärraum, Veranda, Schuppen und Stauraum. Es befindet sich auf einer Pachtparzelle mit Terrasse und Grünbereich. LAGE AM GELÄNDE ruhig, süd-westseitig ausgerichtet, Badesee und Infrastruktur in Fußnähe WASSER/ABWASSER/STROM angeschlossen; Warmwasser über neuen E-Boiler GAS Gasherd in der Küchenzeile; angeschlossen an Gasflasche mit Propangas im Außenbereich HEIZUNG Nein, Nutzung nur in der Sommersaison GEBÄUDEVERSICHERUNG vorhanden ERSCHLIESSUNG: Kfz-Stellplätze für Vereinsmitglieder und Gäste beim Geländezugang; Erschließung über Fuß- und Radweg. Zufahrt gestattet. VERFÜGBAR Ab sofort VEREINSMITGLIEDSCHAFT / JÄHRLICHE KOSTEN Eine Vereinsmitgliedschaft ist für die Nutzung des Objekts notwendig. Die Jahresnutzungskosten inklusive Mitgliedschaft und Betriebskosten liegen derzeit i.e. zwischen 800 und 900 Euro. Keine zusätzliche Pachtgebühr! Nächste Gebühren fallen erst 2026 an. https://sportliga.at/ · Freizeitgelände mit Badesee in Alkoven / Oberösterreich, Aulandschaft des Eferdinger Beckens; · ca. 20 Autominuten von Linz, 30 Minuten von Wels, gut 2 Autostunden von Wien · Nächst Donauufer mit Radweg · Erreichbar auch mit Linzer Lokalbahn und Fahrrad · Zwischen Wald, Wiesen und Wasser · Nächstgelegene Infrastruktur: Alkoven / Gstocket Das Gelände ist NUR mit vorheriger TERMINVEREINBARUNG zugänglich ; Exposè kann übermittelt werden. Kosten und Abgaben, die mit der Errichtung, Vergebührung und grundbücherlichen Durchführung des Vertrages im Zusammenhang stehen, sind käuferseitig zu tragen. Das Objekt ist in der Liegenschafts- und Bauwerkskartei des Bezirksgerichts Eferding als Superädifikat mit Eigentümerschaft hinterlegt und bietet so Rechtssicherheit.