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Beschreibung der Immobilie
Diese ca. 98 m² große Gartenwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens – dem Cottage-Viertel im 19. Bezirk – und bietet Wohnen auf höchstem Niveau in absoluter Ruhelage. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, einer hochwertigen Siematic-Küche , zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Highlight ist die großzügige 24 m² Terrasse und der 164 m² große Eigengarten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter – ein perfektes Refugium für Entspannung und Naturgenuss. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Smarthome-System, Klimavorbereitung, Echtholz-Parkettböden und außen edles Lerchenholz. Ein Kellerabteil sowie ein großer Garagenstellplatz mit Starkstromanschluss sind inkludiert. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand (teilweise saniert 2023) und ist ab sofort verfügbar . Hinweis: Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse, weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen erst nach einer kurzen Registrierung über den hier im Inserat mehrfach genannten Link weiterführende Details übermitteln dürfen: https://link.sunset.immo/1976 Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Benötigen Sie eine Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie? Unser Finanzierungsexperte findet für Sie das passende Angebot – unabhängig, professionell und auf Basis eines Bankenvergleichs. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Die Wohnung liegt im exklusiven Cottage-Viertel von Döbling (19. Bezirk) – einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Zwischen Pötzleinsdorf und Neustift am Walde genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und sind dennoch bestens angebunden. Naherholungsgebiete, Weinberge, Spazier- und Radwege liegen direkt vor der Tür. Gut angebunden mit Straßenbahn oder Bus ist man ebenso rasch in der Stadt.. Ausstattung & Highlights • 24 m² Terrasse & 164 m² Eigengarten mit Bewässerung & Mähroboter • Wohn-Küchenraum mit hochwertiger Siematic-Küche • 2 Schlafzimmer & modernes Badezimmer • Fußbodenheizung; Gas-Zentralheizung • Smarthome-System & Klimavorbereitung • Echtholz-Parkettböden innen, Lerchenholz außen • Kellerabteil • Garagenstellplatz mit Starkstromanschluss (E-Laden) • Baujahr: ca. 2010 | tlw. saniert 2023 • Energiekennzahl: HWB 78 KWh/m2a • Stockwerk: Erdgeschoss | barrierefreier Zugang • Verfügbar: ab sofort Weitere Information: https://link.sunset.immo/1976 Wir treten gemäß § 5 Abs 3 Maklergesetz als Doppelmakler auf. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer, da wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind. Die Angaben im Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt; für Informationen, die von Eigentümern oder Dritten stammen, übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf, Änderungen, Irrtümer und Tippfehler bleiben vorbehalten.