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Beschreibung der Immobilie
Highlights Hell und Ruhig Effiziente Raumaufteilung Gute Anbindung und Infrastruktur Direkt am Schweizergarten Objektbeschreibung Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk im Fasanviertel. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung, einer ruhigen Umgebung und einer optimalen Anbindung. Über einen geräumigen Vorraum, in dem eine Garderobe Platz hat, erreicht man das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer von welchem man Zugang zum Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss) hat, die separate Küche sowie das separate WC. Die Wohnung wird mittels eine Gas-Etagenheizung beheizt. Umgebung Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa, Bipa), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnstation Fasangasse (1, 18, O). Mit dieser gelangt man in kurzer Zeit zum Rennweg (S-Bahn, Straßenbahnlinie 71) sowie zum Hauptbahnhof. Vom Hauptbahnhof aus erreicht man die U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien 1, O und 18, sowie den Schnellbahnlinien S1-S4 und S60 und S80 sowie Regional- und Fernstreckenzüge. Der Flughafen ist sowohl vom Rennweg als auch vom Hauptbahnhof gut erreichbar. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sowie der Botanische Garten bietet viele Möglichkeiten der Entspannung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1 (Südtiroler Platz - Hauptbahnhof) Straßenbahn: 1, O, 18 S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80 diverse Regional- und Fernzüge Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Bad mit Dusche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 3. Etage Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-03-28 Energiepass HWB: 104.88 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1958 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 99,46 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 216,82 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 228,56 Eur
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH