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Beschreibung der Immobilie
Schönbrunner Straße 22-24 - Prachtvoll Wohnen in urbaner TrendlageDAS PROJEKT
Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.
Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt.
Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.
Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.
Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.
HIGHLIGHTS
Wunderschön strukturierte Fassade
47 - 85 m2 Wohnfläche
Stilgetreue Altbaupracht
1-3 Zimmer-Wohnungen
Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus
Moderner Personenlift
Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse
Haus 24/1 Top 33
Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß mit ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung:
Sehr großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.10 m²
Offene Wohnküche ca. 34,3 m²
Separates WC
OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse
OG: Schlafzimmer mit ca. 17,3 m²
OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 4 m²
OG: Zweites separates WC
DIE FOTOS SIND VOR DER SANIERUNG BZW. TEILWEISE VON EINER BEREITS SANIERTEN WOHNUNG IM HAUS!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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3SI Immogroup