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Beschreibung der Immobilie
GRÜN. RUHIG. GUT AUFGETEILT. - 2-ZIMMER-WOHNUNG IN MAUER BEI WIEN In absoluter Grünruhelage von Mauer bei Wien kommt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1960er Jahren, bestehend aus 7 Stiegen. Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als Anlage zur Vermietung - und ist aufgrund der separaten Zimmer auch ideal für eine Wohngemeinschaft nutzbar. WOHNUNGSDETAILS: * Ca. 61 m² Wohnfläche * Westseitige Ausrichtung - sonnig &a; freundlich * Großzügiges Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen * Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt begehbar * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Kellerabteil inklusive Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und das angenehme Wohnumfeld in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. KOSTEN &a; ZUSTAND: * Betriebskosten: 147,59 (inkl. USt) * Reparaturrücklage: 63,98 * Gesamtvorschreibung monatlich: 211,57 * Das Haus wurde 2016 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. KAUFPREIS: 199.900,-- JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN UND ZUHAUSE FINDEN Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: ?? +43 664 2206915 ?? www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt