2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Graz, Austria, Nr. 29606

2-Zimmer Wohnung in Graz, Austria, Nr. 29606

1 1

$ 209 203

$ 4 358 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

48 Wohnfläche, m²

Graz, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

29606

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 2001

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in St. Peter bietet auf ca. 48 m² einen perfekt durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- / Essbereich mit einem bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, die Sie zum Kochen benötigen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einem WC. Die Wohnung bietet genügend Platz für Paare oder Singles. Die Wohnung ist noch bis 30.09.2026 befristet vermietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann zusätzlich erworben werden.Highlights:Perfektes Raumkonzept: Vorraum, großzügiger Wohn- / Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WCSüd-West-Balkon: zum Entspannen im Freien mit Blick ins GrüneHochwertige Küche: mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und GeschirrspülerKellerabteil: zusätzlicher StauraumKFZ-Abstellplatz: im Freien um € 7.

000,- brutto erhältlichKomfortable Beheizung: FernwärmeDerzeit vermietet bis 30.09.2026: Nettomietzins € 5.856 pro JahrDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Besonderheiten

Lage

Richtung Süden
Richtung Westen

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Graz

$ 6 001

Price per m²

181

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Graz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 772

2-Room Apartment

$ 684

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 001

Outside the City Center

$ 3 542

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

114

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2114

Verkehr Ineffizienz Index

136

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

181

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.47

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.51

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.33

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.36

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.26

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.74

Cappuccino (reguläre)

$ 4.55

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.63

Eier (normal) (12)

$ 4.94

Lokaler Käse (1 kg)

$ 20.40

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.44

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.56

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.13

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.89

Äpfel (1 kg)

$ 2.88

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.09

Orangen (1kg)

$ 3.16

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.98

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.61

Tomaten (1kg)

$ 4.19

Banane (1kg)

$ 2.64

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.63

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.61

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 75.34

Benzin (1 liter)

$ 1.78

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 845

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.89

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.75

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.03

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 007

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 397

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.77

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 16.97

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 832

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 48.24

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 25.02

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.97

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 105

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.69

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 105

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 184

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 433

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 6 308

2-Zimmer Wohnung in Graz, Austria, Nr. 29606

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