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Beschreibung der Immobilie
Ich empfehle vorliegende Wohnung vor allem Ärztinnen und Ärzten sowie Mitarbeitenden im Gesundheitswesen, die nicht die Hälfte ihres Lebens damit verbringen möchten, von ihrem Arbeitsplatz nach Hause zu fahren. Mit den Händen in den Taschen durch einen Park zu spazieren und innerhalb weniger Minuten zu Hause zu sein, begleitet von zwitschernden Vögeln , bezeichne ich als unbezahlbaren Luxus . Die Wohnung im 3. Stock ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und durch die französische Balkontür bietet sich ein stolzer Blick auf den Turm der Martinskirche . Frische, gute Luft ist dank der weitläufigen, immergrünen , bewaldeten Innenhöfe garantiert! Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem , neuwertigem Zustand . Bei der sorgfältigen Sanierung wurde unter dem bewährten Fischgrätparkett und Hochglanzfliesen ein Bodenausgleich vorgenommen. Die Küchenmöbel und -geräte wurden nur kurzzeitig genutzt, befinden sich in einem tadellosen Zustand und stehen dem neuen Nutzer zur Verfügung. Trotz der Größe des Badezimmers ist es eine wahre Oase der Erfrischung . Praktisch abgetrennt und stilvoll mit einer Lamellentür verdeckt, befindet sich der Waschmaschinenanschluss unter dem Gasboiler , der für Wärme und Warmwasser sorgt. Alle Annehmlichkeiten für den komfortablen Alltag einer kleinen Familie sind vorhanden. Die repräsentative Lage des Hauses, die Eleganz des Treppenhauses und die perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bieten zudem die Möglichkeit einer geschäftlichen Nu tzung (Arztpraxis, Büro etc.). Wenn Sie an meinem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Kellerfläche: 3 m² Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-06-01 Energiepass HWB: 104.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195,21 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 207,8 Eur Kaufpreis pro m²: 6171,88 Eur