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Beschreibung der Immobilie
Herrschaftlicher Vierkanthof mit 6 Pferdeboxen in einzigartiger Panorama-Alleinlage!Die erstmals im 18. Jhdt. erwähnte Hofstatt liegt in wunderbarer Panorama-Alleinlage in der Gemeinde Gschwandt, nahe der charmanten Stadt Gmunden am Traunsee, inmitten von Wiesen und Feldern auf ca. 35 Hektar Land.
Über die letzten Jahre behutsam saniert und auf modernsten Standard gebracht, widerspiegelt dieser einzigartige Bauernhof eine Symbiose aus modernem Wohnkomfort und rustikalem Landleben.
Begeisterte Reiter finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Moderne Stallungen mit geräumigen Boxen bieten ideale Bedingungen für Pferdehaltung. Rings um das Anwesen befinden sich weitläufige Wiesenflächen und Wald, um Koppeln zu errichten und um auszureiten.
Auch Fischer kommen bei diesem einzigartigen Anwesen nicht zu kurz, da sich auf der Liegenschaft zwei Teiche befinden, um seinem Hobby zu frönen. Der dazugehörige Wald lädt zudem zu langen Spaziergängen ein.
Der Vierkanthof:
Wie es sich für einen Herrenhof gehört, betritt man den Wohntrakt im Erdgeschoss über einen zentralen Mittelgang, welcher alle Zimmer miteinander verbindet.
Der Weg führt weiter in die gemütliche Stube, mit großzügiger Küche samt Kachelofen und zu weiteren Zimmern, welche sich mannigfach nutzen lassen.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer.
Der - noch nicht ausgebaute - Dachboden im Wohntrakt bietet Ihnen allerhand Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Ein wahres Highlight des Wohntraktes ist die beinahe 77 m² große Sonnenterrasse mit Ihren spektakulären Sichtachsen in die Weiten des Salzkammerguts.
Alles in Allem bietet Ihnen diese einmalige Liegenschaft unzählige Entwicklungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.