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Global Properties

3-Zimmer Wohnung in Baden, Austria, Nr. 33873

$ 445 398
$ 4 124 pro m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
108 Wohnfläche, m²
Baden, Austria
Parameter
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
108
ID
33873
Adresse
Weilburgstraße
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1969
Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen in Baden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Baden in Niederösterreich! Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 108.58m², sondern auch 3 geräumige Zimmer und 2 verbauten Terrassen um extra mehr Raum zu schaffen, und extra Küche die zum Entspannen und Genießen einladen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind.Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 2500 Baden, einer Stadt, die für ihre atemberaubende Natur, ihre historischen Gebäude und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Die Wohnung ist ideal angebunden und bietet Ihnen eine Vielzahl an Verkehrsmitteln, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem ins Zentrum von Baden und in andere umliegende Städte zu gelangen. Mit einer Bushaltestelle, einem Bahnhof und einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, können Sie ganz einfach Ihre täglichen Wege erledigen oder auch mal einen Ausflug in die umliegenden Regionen unternehmen.
Doch kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock (ohne Lift), sie besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die 4 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zusammenleben.Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungselemente. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und lädt zum Entspannen ein.Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage. Das Tor für diese wurde vor kurzem ausgetauscht und funktioniert einwandfrei.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein wahres Juwel in Baden ist. Sie bietet Ihnen nicht nur eine komfortable und geräumige Wohnfläche, sondern auch eine perfekte Lage mit guter Infrastruktur. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen.Besichtigungen:Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehaltenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Garage
Statistics Baden
[:nprice_100:]
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Baden
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
[:nprice_26:]
2-Room Apartment
[:nprice_27:]
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
[:nprice_100:]
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
33
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
67
Verkehr CO₂ Index
3990
Verkehr Ineffizienz Index
40
Mietindex
N/A
Gesundheitsindex
89
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
34
Verkehr Pendeln Zeitindex
15
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
88
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
88
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.66
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.64
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.77
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.30
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.00
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.49
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.94
Cappuccino (reguläre)
$ 4.45
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.65
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.69
Eier (normal) (12)
$ 3.39
Lokaler Käse (1 kg)
$ 22.22
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.40
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 9.42
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.67
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.86
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 8.24
Äpfel (1 kg)
$ 2.35
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.95
Orangen (1kg)
$ 3.59
Kartoffel (1 kg)
$ 2.79
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.18
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.83
Tomaten (1kg)
$ 4.38
Banane (1kg)
$ 1.88
Zwiebel (1kg)
$ 2.24
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.66
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.00
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 50.86
Benzin (1 liter)
$ 1.79
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 788
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.89
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.53
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 32.97
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 373
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 353
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 38.07
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.64
Gehälter und Finanzierung
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 79.47
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 15.31
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 89.48
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 60.83
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 115
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 135
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 401
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 417
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