9-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Ohlsdorf, Austria, Nr. 35382

9-Zimmer Wohnung in Ohlsdorf, Austria, Nr. 35382

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$ 907 924

10.04.2025 $ 990 675

$ 5 218 pro m²

9 Zimmer

1 Badezimmer

174 Wohnfläche, m²

Ohlsdorf, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

174

35382

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1985

Beschreibung der Immobilie

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese große, teilsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Hauses bietet auf 174 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten der malerischen Landschaft des Alpenvorlands. Hier verbindet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einzigartiger Aussicht und großzügiger Raumaufteilung. Hauptmerkmale der Wohnung:Wohnfläche: 174 m² mit insgesamt 9 Zimmern, ideal für eine große Familie oder Menschen mit Platzbedarf. Außenbereich: Sonniger Balkon mit 16,7 m², perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Großzügige Sonnenterrasse mit unglaublichen 104,26 m², die einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland sowie auf den Traunstein und Katzenstein bietet. Aussicht: Die ruhige und sonnige Lage garantiert traumhafte Ausblicke und pure Erholung. Highlights im Überblick:Perfekt aufgeteilte 9 Zimmer für individuellen Wohnkomfort Dreifachverglaste Actual Fenster Aluminium Kunststoff.

Zwei Stück Feststoffbrennöfen (Holz und Pellets) Zwei großzügige Außenbereiche mit Sonne von morgens bis abends Ruhige und sonnige Lage in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs Auf Wunsch kann die Wohnung auf zwei Einheiten zu je ca. 85 m² geteilt werden Einzigartige Aussicht auf die Bergwelt, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht Drei KFZ-Aussenstellplätze (Tops 8, 9 und 10) sind im Kaufpreis inbegriffen Ein ganz besonderes Highlight ist sicher der großzügige Indoorpool mit angeschlossenem Wellnessbereich, der bei Interesse erworben werden kann! Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier können Sie entspannen, sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Statistics Ohlsdorf

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Gmunden

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

100

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.47

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 69.86

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.64

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.24

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.95

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.45

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.91

Cappuccino (reguläre)

$ 4.41

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.73

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.66

Eier (normal) (12)

$ 4.78

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.47

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.92

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.32

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.65

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.83

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 8.15

Äpfel (1 kg)

$ 2.90

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.29

Orangen (1kg)

$ 3.43

Kartoffel (1 kg)

$ 2.76

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.15

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.06

Tomaten (1kg)

$ 4.33

Banane (1kg)

$ 2.93

Zwiebel (1kg)

$ 3.10

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.93

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.80

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 439

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.82

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.50

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.60

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 028

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 432

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.65

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.44

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 493

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.14

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 88.49

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.16

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 134

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 386

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 237

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