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Global Properties

4-Zimmer Doppelhaus in Wien, Austria, Nr. 372

$ 773 586
10.04.2025 $ 843 912
$ 5 526 pro m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
140 Wohnfläche, m²
Wien, Austria
Parameter
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
140
ID
372
Adresse
Erzherzog-Karl-Straße
Art
Doppelhaus
Übergabetermin
IV Gegend, 2014
Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Dusche. Personenaufzug. ++ EINMALIGE GELEGENHEIT! ++ Moderne 4 Zimmer Maisonette mit gemütlicher Terrasse! ++ Diese charmante Maisonette Wohnung besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung und bietet Familien sowie Paaren ausreichend Platz für Entspannung aber auch Produktivität! Insgesamt warten auf Sie 140 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt auf vier Räumlichkeiten, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs. Ein Highlight der Wohnung ist ein gemütlicher 18 Quadratmeter großer Balkon, der mit Blick in den Innenhof zu Momenten der Entspannung einlädt! Die Wohnung verfügt über modernste Ausstattung wie Klimaanlagen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Rollos, und bietet zudem mit den verbauten Einbauschränken ausreichend Stauraum! Im Winter haben Sie die Möglichkeit durch den vorhandenen Kamin für zusätzlichen Komfort zu sorgen. Die Raumaufteilung:  EG Vorraum EinbauschränkeBad mit Dusche WohnbereichKaminSchlafzimmer OG Küche / Essbereich 2 Schlafzimmer gemütliche Terrasse Bad mit BadewanneKaufpreis: 670.
000€ Maklerprovision: 3,6% Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, somit ist auch für Barrierefreiheit gesorgt! Ein PKW Stellplatz kann gegen eine Gebühr von 100€ im Monat unweit von der Wohnung erworben werden! Insgesamt eine sehr sympathische Wohnung, die Sie definitiv in Ihren Bann ziehen wird! Für Besichtigungen können Sie mich gerne  kontaktieren! Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Fahrstuhl
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Wien
$ 12 448
Price per m²
208
Quality of Life Index
74
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Vienna
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 267
2-Room Apartment
$ 885
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 12 448
Outside the City Center
$ 6 275
Kriminalitätsindex
28
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
54
Kaufkraftindex
134
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
13
Sicherheitsindex
72
Verkehr CO₂ Index
1309
Verkehr Ineffizienz Index
64
Mietindex
30
Gesundheitsindex
82
Lebensmittelindex
74
Schadstoffindex
16
Verkehr Pendeln Zeitindex
21
Restaurant Preisindex
75
Klimaindex
82
Lebenshaltungskosten Index
74
Lebensqualität Index
208
Verkehrsindex
70
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.25
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 88.30
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.24
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.48
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.89
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.99
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.54
Cappuccino (reguläre)
$ 5.29
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.73
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.84
Eier (normal) (12)
$ 4.90
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.45
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.96
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.24
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.53
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.06
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.65
Äpfel (1 kg)
$ 3.45
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.32
Orangen (1kg)
$ 3.52
Kartoffel (1 kg)
$ 2.24
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.10
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.89
Tomaten (1kg)
$ 4.69
Banane (1kg)
$ 2.50
Zwiebel (1kg)
$ 2.13
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.79
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.83
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 59.46
Benzin (1 liter)
$ 1.83
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 188
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.65
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.24
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 47.09
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 253
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 337
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.53
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.43
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 729
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.57
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 27.80
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.13
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 103
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 44.12
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 102
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 171
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 366
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 28 864
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