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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht diese exklusive Ferienwohnung in Neukirchen am Großvenediger, einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Schlafzimmerwohnung befindet sich im 1. Stock in einem im Jahr 2014 fertiggestellten Appartementhaus, direkt neben der Bergbahn und nahe dem Zentrum von Neukirchen am Großvenediger. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große und sonnige Terrasse mit einer schönen Grünfläche. Die Wohnung verfügt über maßgefertigte Möbel und eine Küche vom Tischler. Dank des Lichthofs ist die Wohnung schön hell und alle Zimmer verfügen über ausreichend Licht und frische Luft. Attraktive Allgemeinräumlichkeiten, wie ein großer Wellnessbereich, ein Skiraum und ein Wasch- und Trockenraum perfektionieren das Angebot. Die Kombination aus hervorragender Lage, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zur perfekten Investition für die touristische Vermietung. Eckdaten: *Investmentobjekt für die touristische Vermietung *Wohnfläche: ca. 90 m² *Baujahr 2014 *Heizung und Warmwasseraufbereitung über die kommunale Nah-Wärme *Schöne Terrasse und eigener Garten *2 Tiefgaragenplätze *Zeitgemäßer alpenländischer Baustil mit authentischem Charme *Ganztägige Sonneneinstrahlung *Herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher. Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich. Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort. Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m). Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung. Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage. Weitere Informationen über die Region: www.neukirchen.at www.urlaubsarena-wildkogel.at Infrastruktur: Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km) Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich, www.absolut-immobilien.com Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnnutzfläche und ist wie folgt eingeteilt:- Garderobe und Flur- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en suite mit Dusche und WC- Schlafzimmer mit Doppelbett - 1 Badezimmer mit Dusche und WC- Abstellraum- Schlafzimmer mit Doppelbett und Etagenbett- großer offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse- Gartenanteil, ca. 29,36 m²- Terrasse, ca. 15,50 m²- Kellerbteil- 2 TiefgaragenplätzeAllgemeinräumlichkeiten:- Wellnessbereich- allgemeiner Skikeller mit zugeteilten, beheizten Boxen- Wasch- und Trockenraum- Technikraum und Lagerraum f. Hausmeister- Rezeption im Haus Fläche Balkon/Terrassen: 15,50 m² Bad mit Dusche Einbauküche Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Anzahl Etagen: 3 Tiefgaragenplätze: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 2.00 Stellplatz: TIEFGARAGE Kabel/Sat TV Baujahr: 2014 Nebenkosten: 677,08 Eur - der Preis versteht sich Netto, zzgl. 20 % Ust- voll möbliert- inkl. 2 Tiefgaragenplätze Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur