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Beschreibung der Immobilie
Das Objekt am Schönaugürtel 2 liegt direkt am Murradweg und auch die Grazer Innenstadt ist zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich zahlreiche Nahversorger. Durch öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre ist auch für eine optimale Infrastruktur gesorgt Zum Verkauf gelangt eine ca. 130 m² große und lichtdurchflutete Bürö/Gewerbefläche/Schauraum direkt an der Murpromenade Bestens geeignet für Büro, Agentur, Einzelhandel, Startup etc inkl.überdachter KFZ Abstellplatz Alle Vorteile im Überblick: TOP FIRMENSTANDORT ERDGESCHOSS - VIELSEITIG NUTZBAR PREISWERT AB SOFORT ZWEI EINGÄNGE - Murseite und Stiegenhaus LICHTDURCHFLUTET - großzügige Fenster/Auslagenfläche NATURBLICK - direkt zur Mur AUSREICHEND STECKDOSEN UND LEUCHTEN VORHANDEN MITBENÜTZUNG DES ALLGEMEINGARTENS Raumaufteilung: Großraumbüro Zweitraum Küche WC Die Immobilie besticht unter anderem durch ihre unmittelbare Nähe zum Augarten sowie zur Straßenbahnlinie 5. Zusammengefasst: Straßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse – Augarten) 2 Gehminuten Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) befinden sich 2 Gehminuten Augartenbad 2 Gehminuten Billa Plus 5 Gehminuten Spar 8 Gehminuten Apotheke 12 Gehminuten Innenstadt ca. 950m Luftlinie Überdachter Parkplatz ist gegen Aufpreis erwerblich. Das Objekt ist aktuell vermietet. Weitere Details gerne auf Anfrage https://www.google.at/maps/place/Sch%C3%B6naug%C3%BCrtel+2,+8010+Graz/@47.0572718,15.4338714,432m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x476e35622404d55b:0xc8405d6179eb2741!8m2!3d47.0575467!4d15.4363623!16s%2Fg%2F11fx12kxfw?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTExOS4yIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Link zum damaligen Bauträgerprojekt: https://www.cp-ag.at/cp-produkte/schoenauguertel-2-top-68b/ Es handelt sich um eine provisionspflichte Immobilie. Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,6% (Brutto) des Kaufpreises an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.