4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Graz, Austria, Nr. 40209

4-Zimmer Wohnung in Graz, Austria, Nr. 40209

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$ 523 890

$ 5 515 pro m²

4 Zimmer

1 Badezimmer

95 Wohnfläche, m²

Graz, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

40209

Adresse

Leonhardstraße, 100A

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1971

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG • Privater Verkauf ohne Makler - beidseitig provisionsfrei! • Eine herrliche 4 Zimmerwohnung mit Loggia und schönen Ausblicken. GEBÄUDE • Das gesamte Haus wird aktuell umfassend thermisch saniert, inklusive Arbeiten an Fassade und Fensteraustausch. • Wunderschöne Aussichten über Graz. • 2 Aufzüge. • Post-Station im EG. WOHNUNG • Gesamtfläche: ca. 95 m² zzgl. ca. 8,5 m² Loggia. • Die Wohnung ist bezugsfertig: Boden wurden frisch geschliffen, neue Küche eingebaut, Wände gestrichen. • Die Wohnung verfügt über eine ca. 9 m² große Loggia. • Separate Toilette. • Doppelt verglaste Kunststofffenster. • Wohnungseingangstür mit Brandschutz, Einbruchschutz und Schalldämmung. • Die Wohnung befindet sich im 10. Stock, mit freiem Blick und ruhiger Lage. • Große Fensterfront mit Panorama-Ausblick, die ein Gefühl von Loggia-Atmosphäre vermittelt. • Süd-West Lage. • Parkmöglichkeit und Kellerabteil inklusive. • Heizungsart: Fernwärme. • Verfügbar ab sofort. LAGE • Bezirk St.

Leonhard. • Straßenbahnstationen 1er und 7er in unmittelbarer Nähe. • Nahversorgung, Schulen und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. • Adresse: Leonhardstraße 100A, 8010 Graz. SONSTIGES Kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt].

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Graz

$ 6 040

Price per m²

188

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Graz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 777

2-Room Apartment

$ 689

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 040

Outside the City Center

$ 3 530

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

128

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2114

Verkehr Ineffizienz Index

136

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

188

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.58

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.90

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.42

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.86

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.39

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.29

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.76

Cappuccino (reguläre)

$ 4.58

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.73

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.65

Eier (normal) (12)

$ 4.97

Lokaler Käse (1 kg)

$ 20.53

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.98

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.50

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.57

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.15

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.95

Äpfel (1 kg)

$ 2.93

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.19

Orangen (1kg)

$ 3.18

Kartoffel (1 kg)

$ 2.27

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.99

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.63

Tomaten (1kg)

$ 4.22

Banane (1kg)

$ 2.66

Zwiebel (1kg)

$ 2.20

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.77

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.63

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 75.83

Benzin (1 liter)

$ 1.84

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.92

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.76

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.27

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 132

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 399

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.81

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.70

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 081

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 48.56

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 25.18

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 106

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.99

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 106

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 185

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 534

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 5 909

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