2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Hietzing, Austria, Nr. 40269

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$ 577 913

10.04.2025 $ 512 533

$ 8 256 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

70 Wohnfläche, m²

Hietzing, Austria

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

40269

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1900

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung Vitusgasse 6 1130 Wien In einem generalsanierten Biedermaierhaus gelangen folgende 5 topsanierte Eigentumswohnungen in 2 Austattungskategorien in den Verkauf : Die Basis-Ausstattung (BA): Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 35,--/m²) Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik Preislimit € 5.000,--) Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 30,--/m²) Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 5.000,--) Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges) Elektronische Beschattung Die Luxus-Ausstattung (LA): Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100,--/m²) Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000,--) Boden- und Wandfliesen bzw.

auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80,--/m²) Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000,--) Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges) Elektronische Beschattung Klimaanlage Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit € 100,--/m² Die Wohnungen: Top 1: 69,97 m² Wohnnutzfläche + 5,50 m² Garten/Balkon Der Kaufpreis: LA: € 495.000.- Top 2: 84,99 m² Wohnnutzfläche + 25,57 m² Garten/Balkon Kaufpreis: LA: € 695.000.- Top 3: Verkauft 84,44 m² Wohnnutzfläche + 2,18 Loggia + 12,36 m² Terrasse Top 4: VERKAUFT 101,11 m² Wohnnutzfläche + 5,46 m² Balkon + 17,96 Terrasse Top 5: VERKAUFT 108,69 m² Wohnnutzfläche + 10,18 m² Balkon/Terrasse

Besonderheiten

Balkon
Terrasse
Möbliert

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Hietzing

$ 13 161

Price per m²

208

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 246

2-Room Apartment

$ 887

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 13 161

Outside the City Center

$ 6 425

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

135

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1309

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

208

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.92

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 90.83

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.89

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.45

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.86

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.14

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Cappuccino (reguläre)

$ 5.22

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.83

Eier (normal) (12)

$ 4.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.14

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.62

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.52

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.08

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.62

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.46

Orangen (1kg)

$ 3.55

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.11

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.87

Tomaten (1kg)

$ 4.74

Banane (1kg)

$ 2.48

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.35

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.77

Benzin (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.63

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.23

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.88

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 651

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 340

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 38.07

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.09

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 656

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.92

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.21

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.76

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 45.77

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 98.89

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 177

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 365

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 733

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