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Global Properties

4-Zimmer Penthouse in Wien, Austria, Nr. 40497

$ 819 158
10.04.2025 $ 877 753
$ 7 728 pro m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
106 Wohnfläche, m²
Wien, Austria
Parameter
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
106
ID
40497
Art
Penthouse
Übergabetermin
IV Gegend, 2023
Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen im 22. Bezirk Donaustadt Willkommen im traumhaften Penthouse in 1220 Wien! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen können.Mit einer Fläche von 106,6m² und einer optimalen Raumaufteilung von 4 Zimmern, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die Lage in der 3. Etage, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt Wien bietet.Dieses Penthouse ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr persönliches Traum-Zuhause zu gestalten.Die hochwertigen Materialien und modernen Elemente verleihen der Wohnung ein exklusives und luxuriöses Ambiente.Der großzügige Balkon und die Terrasse laden Sie ein, Ihre freien Momente zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach den Blick über die Stadt schweifen lassen. Für die kalten Wintermonate bietet das Penthouse auch eine gemütliche Badewanne und eine Dusche, in der Sie sich entspannen können.
Die perfekte Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Familien ist dieses Penthouse ideal gelegen, da sich in der direkten Umgebung Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität befinden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe zu finden.Neben der optimalen Lage bietet dieses Penthouse auch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und auch der nahegelegene Fluss sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie dem Großstadttrubel entfliehen und dennoch in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen.Der Kaufpreis von 699.000,00 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Sie werden schnell merken, dass es sich bei diesem Penthouse um ein echtes Schnäppchen handelt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Gegenden Wiens zu ziehen und sich Ihren Traum vom Penthouse zu erfüllen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Penthouse in 1220 Wien und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Besonderheiten
Lage
  • Stadtblick
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Statistics Wien
$ 12 130
Price per m²
211
Quality of Life Index
73
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Vienna
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 250
2-Room Apartment
$ 873
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 12 130
Outside the City Center
$ 6 136
Kriminalitätsindex
28
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
53
Kaufkraftindex
139
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
12
Sicherheitsindex
72
Verkehr CO₂ Index
1313
Verkehr Ineffizienz Index
64
Mietindex
28
Gesundheitsindex
82
Lebensmittelindex
73
Schadstoffindex
16
Verkehr Pendeln Zeitindex
21
Restaurant Preisindex
75
Klimaindex
82
Lebenshaltungskosten Index
73
Lebensqualität Index
211
Verkehrsindex
70
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.15
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 87.82
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.83
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.44
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.85
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.85
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.49
Cappuccino (reguläre)
$ 5.28
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.72
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.82
Eier (normal) (12)
$ 4.82
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.88
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.96
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.20
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.50
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.11
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.61
Äpfel (1 kg)
$ 3.43
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.24
Orangen (1kg)
$ 3.53
Kartoffel (1 kg)
$ 2.26
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.09
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.90
Tomaten (1kg)
$ 4.66
Banane (1kg)
$ 2.49
Zwiebel (1kg)
$ 2.14
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.66
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.81
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 58.55
Benzin (1 liter)
$ 1.82
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 020
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.62
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.22
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 46.84
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 084
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 333
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.67
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.53
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 738
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.68
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 27.65
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.05
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 102
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 43.88
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 101
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 170
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 364
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 28 708
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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