EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Das Objekt verfügt über 45 bequeme Stellplätze für den Kundenkomfort und es besticht mit seiner ansprechenden Optik und die solide Bauweise. Außerdem besteht auch eine gut Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Busse halten in unmittelbarer Nähe). Nicht nur Lage und Ausstattung sprechen für diese Objekt, auch die Unbegrenztheit der Möglichkeiten, was sich aus dem Standort machen lässt. Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Gewerbeobjekt mit einer ausgezeichneten Rendite die Sie übernehmen können? Dann ist diese aus zwei Einzelhandelsflächen bestehende Immobilie (Superädifikat) in Klagenfurt genau das Richtige für Sie. Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite (2 Mieteinheiten davon eine Einheit in Verhandlung) abzüglich der Grundstückspacht ist bei 10,7%. IHRE VORTEILE: Sehr gute Rendite mit 10,7% Bonitätsstarke Mieter 2 Mieteinheiten (1. Forstinger 2. In Verhandlung) Bestens etablierter Standort Ansprechende Lage Sehr gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNV Bequemes Parken direkt vor dem Standort Hohe Sichtbarkeit mit Werbepylon an der Bundesstrasse Für Rückfragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns unter +43 676 370 60 95 (Mag. Philipp Mayer) auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Ölheizung Barrierefrei Flachdach Autostellplatz frei: 45 Anzahl Stellplätze: 45 Stellplatz: Freiplatz Energiepass gültig bis: 2033-01-19 Energiepass HWB: 301 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1990 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1253,02 Eur Kaufpreis pro m²: 802,92 Eur