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Beschreibung der Immobilie
Stilvolles Wohnen in Brigittenau: Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit FreiflächeÜberblick:
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser modernisierten 3-Zimmer Wohnung im begehrten Bezirk Brigittenau, Wien. Die Wohnung bietet eine großzügige Freifläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für moderne Lebensstile geeignet ist.
Objektbeschreibung:
Diese helle und stilvoll renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1964. Mit einer Wohnfläche von 72,79 m² und einer zusätzlichen Freifläche von 11,59 m² bietet sie ausreichend Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause.
Die geschmackvolle Modernisierung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Eckdaten:
PLZ/Ort: 1200 Wien, Brigittenau
Wohnfläche: 72,79 m²
Freifläche: 11,59 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1964
Zustand: Modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Lift: Ja
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit Zugang zur Freifläche
Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Paare oder Familien
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer: Stilvoll und hochwertig renoviert
Freifläche: Perfekt für Entspannung und genussvolle Momente im Freien
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Brigittenau. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) sind schnell und bequem erreichbar.
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 489.000 Euro
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Für den Fall von offenen Fragen, stehen wir gerne zur Verfügung! Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage
Eckdaten:
PLZ/Ort: 1200 Wien, Brigittenau
Wohnfläche: 72,79 m²
Freifläche: 11,59 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1964
Zustand: Modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Lift: Ja
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit Zugang zur Freifläche
Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Paare oder Familien
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer: Stilvoll und hochwertig renoviert
Freifläche: Perfekt für Entspannung und genussvolle Momente im Freien
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Brigittenau. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) sind schnell und bequem erreichbar.
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 489.000 Euro
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Für den Fall von offenen Fragen, stehen wir gerne zur Verfügung! Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage