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Beschreibung der Immobilie
Büros kaufen im 10. Bezirk Favoriten Im Objekt 18 (Stiege 9 und 10) gelangt ein ca. 211,02 m² großes Loft mit einem ca. 245,55 m² großen Garten zum Verkauf. Das Angebot beinhaltet zudem zwei Kfz-Abstellplätze in der Garage.Das Loft hat 2 Eingänge und ist über die Stiege 9 mit einem Aufzug sowie auch über die Stiege 10 bequem erreichbar.Freie Raumeinteilung möglich - perfekt geeignet zB als Büro für Architekten, Atelier für Künstler und all jene die eine loftartige Atmosphäre bevorzugen.Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das Highlight dieses Objektes ist ein südlich ausgerichteter Garten mit kleinen Sträuchern, Bäumen und Rosenstöcken - inkl. Wasseranschluss.Raumaufteilung:Großraum mit KüchenzeileBadezimmer mit Dusche und ToiletteAbstellraum Stiegenhaus 9Abstellraum Stiegenhaus 10 (Halbstock)GartenMonatliche Kosten:Betriebskosten Gebäude derzeit iHv € 345,41 zzgl. 20% USt.Betriebskosten Heizung derzeit iHv € 187,05 zzgl. 20% USt.Betriebskosten Kaltwasser derzeit iHv € 20,81 zzgl. 20% USt.Reparaturrücklage Gebäude derzeit iHv € 277,13Wohnkosten - Verbräuche werden vom Anbieter direkt verrechnetEinmalige Kosten:Kaufpreis netto € 1.185.000,- zzgl. 20% USt. (Kaufpreis brutto € 1.422.000,- inkl. 20% USt.)Grunderwerbsteuer 3,5% des KaufpreisesGrundbucheintragung 1,1% des KaufpreisesVertragserrichtung ca. 2%-2,75% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt., grundbücherliche Durchführung, zzgl. anfallender Barauslagen, Notar und BeglaubigungskostenVermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Umgebung:Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren UmgebungDiverse Lokale direkt in der AnkerbrotfabrikÄrzte, medizinische Einrichtungen und ApothekenErholungsgebiete und Grünflächen in der näheren UmgebungVerkehrsanbindung:Individualverkehr - Verbindung A23 Autobahn Südosttangente WienU-Bahn: Linie U1 Station "Reumannplatz" (2 Straßenbahn-Stationen entfernt) und Linie U3 Station "Enkplatz" (3 Straßenbahn-Stationen entfernt)Straßenbahn: Linie 6 und Linie 11 Station "Schrankenberggasse"; Linie D Station "Absberggasse"Autobus: Linie 68A und Linie 68B Station "Absbergbrücke"Der Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz, sowie der Hauptbahnhof Wien (ehem. Südbahnhof) bieten weitere zahlreiche Bus-, Bahn- und Zugverbindungen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt